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賡庄ㄩ由香港亞洲周刊、香港中華出入口商會、香港教育工作者聯會攜手舉辦、零傳媒協辦的「我們一起悅讀的日子」今年邁入第六屆,主辦方首次邀請到來自台灣的中學生參加活動,兩岸暨香港共千名學生齊聚灣仔會議展覽中心,與六位知名青少年文學作家交流閱讀寫作心得。活動於上周四(19日)拉開序幕,開場前由來自香港、貴州和台灣三地的學生,同台朗誦《三字經》,雖然事先未有全體一齊排練,但仍配合默契。教育局局長楊潤雄在致辭中,提及北宋文學家歐陽修和台灣作家白先勇勤奮讀書的例子,勉勵在場學生培養閱讀習慣,通過閱讀提升自我。楊潤雄又提到下學年會為香港中小學生提供閱讀津貼,希望學校購書之餘亦可舉辦推廣閱讀興趣的活動。至於幼稚園方面,楊潤雄表示正在與業界商討,相信今年9月會公佈詳情。今年主辦方請到香港作家黃虹堅、台灣作家管家琪和上海作家殷健靈,以閱讀歷史為主題,為中學組做分享。輔仁大學歷史系畢業的管家琪指,教科書的歷史敘述太過平面,光看年份數字難有感觸,建議同學們不妨換算歷史人物的年齡,看看他們在哪個年紀經歷了哪些事情,如此便會有趣很多。而來自上海的殷健靈則說,歷史課本上的公元紀年等數字沒有表情和溫度,頭腦記住了,心卻記不住,而小人物所經歷的歷史故事更能打動人心。殷健靈十年前開始接觸歷史題材,從不寫大事件、大人物,而是希望透過描寫普通民眾在特殊年代的命運,令讀者感受到歷史的溫度。她舉例自己近年的作品《野芒坡》,原型是上世紀初一間位於上海、由法國人開辦的孤兒院,主人公由多位歷史人物原型糅合而成。這部小說前後寫作耗時五年,尤其是歷史考證工作耗費她不少時間與心血。現場有同學提問,在學校寫作文是否可以效仿她的寫法?殷健靈則說作文與文學有本質區別,文學會有虛構人物和情節,而作文很少虛構,因為文學虛構需要一定閱歷,對中小學生而言要求太高。她又指學生時代練筆可寫自己最獨特的真實經歷,用真情實感打動閱卷者。香港作家黃虹堅就告訴學生們,學歷史的方法可以很有趣,例如中國古代的朝代更替,可以一首歌謠來記誦。她又告誡在場學生寫好文章的關鍵是熱愛生活,用一顆真心去寫生活,舉例說福樓拜寫《包法利夫人》中的情節,寫到自己感動流淚。聽完作家分享後,學生們在義工的帶領下參觀書展,其後會在作家指導下現場寫作。同往屆一樣,主辦方會將優秀作文輯錄成冊,計劃於2019年初出版,幫助孩子們「圓作家夢」。■文、攝:香港文匯報實習記者劉悅...

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賡庄ㄩ借百萬月付多近50元中小行料跟隨香港文匯報訊(記者馬翠媚)美聯儲下月加息機會大,「息魔」敲門之下,銀行資金成本壓力上升,花旗銀行昨日率先上調按揭息率,將最優惠利率按揭(P按),由P減厘調升至P減3厘,令實際利率由厘增至厘,以25年期按揭計,每100萬元貸款的每月供款,由4,312元增至4,361元,增加49元或%。花旗拆息按(H按)封頂水平,則由P減3厘調升至P減厘,令實際利率由厘增加厘。分析認為,有關舉動反映中小行對加P需求已到達臨界點,未來或陸續有其他中小行跟隨,但預計上調的幅度及次數不會太大或太密,對新造按揭影響有限。花旗為近年本地銀行中首間上調按揭息率的銀行。花旗發言人昨表示,該行會不時檢視提供予客戶的按揭息率,並因應市場情況作出調整。而是次調整按息利率,主因是為平衡資金成本上升的壓力,及提升銀行風險管理。根據經絡按揭轉介資料顯示,花旗銀行在本地10大銀行現樓按揭市佔排名為第7,已連續2個月維持有關排名,目前市佔率為%。而在樓花方面,花旗按揭市佔率約%,目前在市場亦是排第7。H按封頂位上移優惠遜P按若按照新的按揭息率,市民貸款100萬元,還款期25年計算,P按加息後每月還款金額增加49元,H按每月還款金額則增加50元。若以現時成交量最多的500萬元物業為例,採取H按、首期兩成及還款期25年計算,實際利率由厘增加厘,每月供款由17,445元增至17,644元,即每月還款金額增加199元。若以P按計算,實際利率由厘增至厘,每月供款則由17,248元增至17,445元,每月還款金額將增加197元。換言之,在新按息下,如以H按封頂位計算,使用P按會相對優惠。前花旗集團香港及澳門區行長、剛過檔痗岫a產(0101)擔任行政總裁的盧韋柏,在昨被問到對於銀行上調按息的看法。他指,最優惠利率只是一項指標,現時大部分銀行都是使用H按,由於近2年本港銀行同業拆息趨升,令H按按息持續向上。他相信這是一個循序漸進的改變,又指調整按揭利率影響不算大,但不排除其他銀行會跟加按息,未來需靜觀按揭走勢變化。按揭競爭大息率料難大升華僑永亨銀行經濟師李若凡昨接受香港文匯報訪問時表示,銀行上調按息是預期之內,因為中小行有加P迫切性,但大型銀行短期內上調P的可能性不大,加上銀行陸續上調港元定存息口,令銀行面對息差壓力,唯有先行上調按息,以減輕資金成本壓力。她相信,其他中小銀行有機會跟加按息,但預期不會有太大上調空間,亦不認為個別銀行會出現一加再加情況,主因中小行作出決定前仍需考慮對市佔率的影響。李若凡認為,銀行調升H按封頂息對於新造按揭貸款影響不大,主因上調按息幅度不大,加上市場預期日後加息的步伐都不會太快,未來亦視乎本港是否真的踏入加息周期等。若美聯儲如市場預期9月、12月再加息1次或2次,料本港9月亦有機會跟隨加息,但相信12月跟隨美國加息的機會更大。

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jxv | 2018-09-24 | 堐黍(50) | ぜ蹦(674)
黃熾華「一地兩檢」本地立法工作繼續進行,立法會《廣深港高鐵(一地兩檢)條例草案》委員會昨天召開首次會議,並選出新民黨葉劉淑儀作為委員會主席。特區政府已於1月27日公佈並於憲報刊登《廣深港高鐵(一地兩檢)條例草案》,以便在廣深港高鐵西九龍站落實「一地兩檢」安排,完成落實「三步走」程序的最後一步即由香港特區立法。去年12月27日,全國人大常委會通過有關在廣深港高鐵西九站設立口岸實施「一地兩檢」的安排,副秘書長、香港基本法委員會主任李飛已代表人大常委會作出權威性解釋和表述:其一,「一地兩檢」符合憲法和基本法,全國人大常委會具有憲制性地位,是最高權力機關,有立法權、法律解釋權、法律修改權和法律實施的監督權,就有關「一地兩檢」安排是否與基本法相抵觸,常委會的貝w具最高法律效力,是「一言九鼎」,就有如當年通過基本法一樣,決定不容置疑。其二,今次安排與設立深圳灣口岸的立法性質相同,當年也是由立法會通過。而事實亦證明實施得很好,為回歸後創立「一地兩檢」成功案例的法律實踐。其三,實施「一地兩檢」沒有加入新限制、沒有改變香港特區的區域範圍、不改變香港與內地的出入境安排,也不ㄖC香港市民的自由。李飛之述備矣,反對派議員和那些「法律精英」信口雌黃反對,是因為他們是中國憲法和國家憲法性法律的盲人或「小學雞」。何謂憲法、憲制?憲法就是國家的根本大法,故人大常委會有關在西九實施「一地兩檢」不違基本法的貝w「一言九鼎」,必須服從不能反對。何謂憲制性法律?它與「普通法律」相對,是「普通法律」的立法基礎,具有最高法律效力,任何其他法律都不得與之抵觸,故亦稱「根本法」或「母法」。反對派議員和某些「法律精英」妄圖以「普通法」代替「母法」或解釋根據國家憲法誕生的「子法」香港基本法,是本末倒置的扭曲,因而違憲違法。香港高等法院和終審法院都必須服膺人大常委會對「一地兩檢」的解釋和貝w。服膺,就是由衷地服從國家的憲制法律秩序。▽堐黍屋纂
3xv | 2018-09-24 | 堐黍(371) | ぜ蹦(776)
經常在網上散播陰謀論的美國極右翼分子瓊斯,前日遭到美國幾家大型科技企業以散播仇恨言論為由封殺,他上載的影片及網上電台節目等,幾乎全數被刪除。瓊斯自1999年創辦陰謀論網站「Infowars」,宣揚「美國政府策劃『911』恐襲」、「2012年桑迪胡克小學槍擊案是左翼分子為推動槍管製造的騙局」等陰謀論,主張雖然毫無根據,但網上支持者甚眾,部分「信徒」更因此騷擾槍擊案死者家屬。蘋果公司、YouTube、facebook(fb)及Spotify前日一致採取行動,移除瓊斯上載的影音內容。其中fb表示已移除瓊斯的賬號,因其內容「美化暴力,違反我們的血腥暴力內容政策,而且以去人性化的語言描述跨性別者、穆斯林及移民,違反我們針對仇恨言論的政策」。fb強調是瓊斯的暴力語言促使他們採取行動,而不是他的陰謀論。不過「Infowars」的應用程式仍可在AppleStore和GooglePlay上下載,twitter暫時亦未有封閉「infowars」的賬號。■美聯社▽堐黍屋纂
z1r | 2018-09-24 | 堐黍(181) | ぜ蹦(247)
釬峈懂赻價脯腔坋嬝湮測桶ㄛ桲釔灞勤赻撩崠桵須徹腔詣弇坋煦赻瑰ㄩ※陲憤巟垀弇衾逌弊郔陲傷腔窪牊赽絢ㄛ巟垀夥條藩毞蔚菴珨藐栠嫖茩輛弊藷﹝▽堐黍屋纂
fj2 | 2018-09-24 | 堐黍(344) | ぜ蹦(506)
昨天踏入立秋了,時裝界開始忙個不停,品牌趕虓d時裝秀,時裝人忙荈}清單,為新季度入貨,而筆者也忙蚖鬲摁伓邡q。現時氣溫仍高,但夏季的時裝已接近尾聲,換來的是久違了的毛衣溫暖感及深沉的色彩。不同品牌的秋冬裝已逐漸登場,今次先來介紹幾個知名品牌,讓大眾一窺來季的時裝趨勢。■文、攝(部分)︰吳綺雯穿衣其實可以閱人,個性女性化,服裝不難發現花花、蕾絲的蹤影,甚至今年流行材質的配搭,令服飾看上來更特別。個性低調的,則愛簡約,而愛出位的,每季總要找最潮的款式。壁畫色調悠然自在風格BottegaVeneta今年早秋男女系列提供兩季交替的服飾,尤其適合炎夏過渡至初秋,日照較短的微涼天氣。女裝設計延續2018春夏系列的壁畫色調,有別於春裝經過修飾的工作服剪裁,今季重點是一系列飄逸的法式蕾絲裙及不帶裝點的洗水絲質裙。而男裝服飾同樣以2018春夏季的壁畫色調為主,無論是成衣染色的長袖運動衫、軟皮外套,抑或是無內履、無結構的棉麻西裝,皆可輕鬆駕馭,流露悠然自在風格。風格顛覆規則閃耀糅合在今季秋冬系列中,GiorgioArmani運用表達自由和對多面性的熱愛,探索了一個理想動感和優雅的世界,專為自信而舉止謙和的男士打造。他們穿茼狳s,不輕浮,通過看似漫不經心的姿態,讓身體與服飾之間的自然對話來表達自己。而EMPORIOArmani則是一種不受約束的午夜風格顛覆了穿衣準則,將規則與閃耀糅合在一起。這種情緒是自發而生的,一切事物變得混淆:傳統意義上的晚裝被用於白天穿荂A無須炫耀或叛逆作為理由。利落的套裝飾以水鑽組成的細條紋。而經典的男性風格圖案飾以金銀絲的閃亮色彩;金屬亮片與小巧的鏡面裝飾反射並提升光的魅力。賽鴿印花象徵尋根之旅今季Bally的設計是一個關於品牌尋根的故事,一段回到往昔的旅程豐富和奠定了這個傳世品牌的面貌。新系列重返瑞士舍嫩韋德小鎮,上溯品牌傳統的核心--奢華運動服的根本。系列重新演繹經典元素,參照昔日廣告上兩襲賽鴿印花服飾而設計的主題圖案,象徵茬o段尋根之旅,道出系列及品牌本身的故事。大膽鮮明富美式學院風全新ArmaniExchange秋冬女裝系列展現了靈感源自20世紀八十年代的服裝及配飾,採用反差強烈的材質與設計,飾以明艷色塊,大膽而個性鮮明。而秋冬男裝系列則秉承品牌的年輕、都市及特立獨行的精神。品牌logo以大膽、超大尺寸的風格呈現,並飾以全身印花的設計,如飛行員夾克、工裝褲以及帽衫等必備單品充滿美式學院風。▽堐黍屋纂
v2d | 2018-09-24 | 堐黍(823) | ぜ蹦(542)
為了吸引更多社會人士,不少藝術共融項目都將門票定在低價,或是不收取門票。收入微薄,缺乏穩定的資金來源,這些項目大多只能以短期形式運營,難以將活動痡`化。有學者和藝團負責人坦言,政府應投放更多資源在社會共融上,讓被忽視的邊緣群體更有效融入社會,有助社會和諧。在場地選擇上,共融劇團面臨蚑悁h障礙。「無障礙劇團」的最新舞台劇《天虹戰隊》,將於9月7日至9日在元朗劇院演藝廳上演。至於為何選擇元朗劇院,糊塗戲班的創辦人兼行政總監魏綺珊也感到很無奈:「很多時候,坐輪椅的演員由入到劇院、從後台化妝間走上舞台,這個過程已經遇到很多障礙。」香港的大部分劇院場地,從後台到舞台都需要經過樓梯,這一級級台階在其他演員眼中可能並不起眼,但對輪椅人士來說,就彷彿一道高牆將他們攔在舞台之外。此外,魏綺珊還指出,劇場內輪椅位過少又是另一大難題。「例如一個可以容納一千名觀眾的劇院,只有四個輪椅位。」好在元朗劇院願意在這方面配合他們,將部分座位臨時拆走,令更多輪椅人士可以入場睇戲。除了場地,專業的舞台佈景、指導老師、道具服裝等,都需要經費。「甦星劇團」所聘請的導演、音樂人都是收取優惠價,使用的道具則是來自淘寶網購。但劇團堅持將門票價格定在低於市場價,希望能吸引更多觀眾,藉此推廣他們的理念。2013年成立的「無障礙劇團」,當時是拿到勞工及福利局的「社區投資共享基金」,開展兩年的活動,之後又經歷過眾籌和新一輪申請資助,現在拿到了香港賽馬會慈善信託基金為期三年的撥款。至於三年之後何去何從?魏綺珊就說「到時先算」,但大家都希望「無障礙劇團」可以繼續運營下去。香港現時沒有專門為「藝術共融」設立的基金,組織者通常是向藝術發展局或社福界申請資助,或是像「畫出心聲」這一類有學術研究性質的活動,可以向學界尋求支援。港大表達藝術治療碩士課程總監何天虹教授表示,確實有不少社區組織由於申請資助失敗而放棄舉辦,蚢磪i惜。她認為藝術共融「缺人」也「缺錢」,但「缺人」的根源仍是「缺錢」。「其實香港本地有很多優秀的藝術家,如果政府願意投放更多的資源,亦都可以鼓勵更多藝術家來參與到這件事中。」▽堐黍屋纂
ff2 | 2018-09-23 | 堐黍(579) | ぜ蹦(341)
香港文匯報訊據中央社報道,4年前發生的澎湖復興航空空難造成49人罹難,前空軍馬公基地高勤官荊元武、馬公塔台管制員李佳艉@審獲判無罪,案經上訴,昨日被高雄高分院駁回,全案可上訴。判決書指出,復興一架班機2014年7月23日自高雄國際機場起飛,搭載正副駕駛李義良、江冠興連同機組員乘客58人飛往馬公機場。荊元武時任空軍馬公基地高勤官,決定馬公機場跑道使用方向;民航局馬公機場塔台管制員李佳葹t責提供空航機氣象資料及頒發飛機起降許可。由於當時天候不佳,復航駕駛提出希望由非精確進場系統20跑道,改為配置有儀器降落系統的02跑道降落,荊元武被控遲未同意;李佳艉]被控,未將當時關鍵的5分鐘能見度突然降到遠低於班機降落標準的資訊通知正副駕駛。全案經澎湖地檢署依業務過失致死罪起訴,澎湖地方法院根據飛航安全調查委員會調查,事故原因為機長在降落時,沒有控制飛機保持最低重飛高度330呎,且只顧找跑道,導致飛機下降至離地92呎,不斷偏離降落航線,後來想重飛,但為時已晚。澎湖地方法院合議庭認為,正副駕駛未依飛航程序執行進場是失事主因,荊、李2人遲未准予更換跑道降落及未提供驟降氣象資料與空難無直接因果關係,判決兩人無罪。二審合議庭認為,原審判決並無不當,駁回檢方的上訴,維持原判。▽堐黍屋纂
pfd | 2018-09-23 | 堐黍(755) | ぜ蹦(639)
楊志強香港工商專聯會會長資深評論員特區政府引用《社團條例》禁止「香港民族黨」運作,是符合國際標準、公平合理的做法。1997年回歸前夕,候任特首辦在修訂《社團條例》時引入「國家安全」的條文,其定義「採納自聯合國於1990年出版名為《法律下的個人自由》的刊物」,條例草案的字眼和內容是參考美國聯邦刑事法第115章「叛國、暴亂及顛覆活動」第2386條「特定組織登記」。因此,《社團條例》國家安全定義清晰、明確,符合國際標準。《社團條例》把「國家安全」明確定義為「保衛中華人民共和國的領土完整及獨立自主」,但反對派聲稱,國家安全「定義模糊」,違反國際標準云云。公民黨更發表聲明,聲言保安局局長李家超引用國家安全作為理由,但國家安全「定義模糊」,特區政府可「隨意濫用」,構成「人權威脅」。支聯會李卓人則散播歪理,稱該「國家安全」定義「唔係用香港人定義,而係大陸定義,佢話乜洢Y國家安全都得」,當局可以將「紅線拉到無限闊」。反對派的國家安全定義違反國際標準反對派引用《錫拉庫扎原則》和《約翰內斯堡原則》,指「只有在保護國家存在、領土完整或政治獨立免受武力或武力威脅」,才可基於國家安全合理限制某些權利,以及「言論與可能出現或出現暴力之間存在直接和即時關係」(《約翰內斯堡原則》第六項),才可限制被視為威脅國家安全的言論。據此,反對派聲稱《社團條例》的國家安全定義違反國際標準。不管反對派是無知還是蓄意誤導公眾,事實上《錫拉庫扎原則》和《約翰內斯堡原則》並非國際公約或條約,對各國並無約束力,聯合國也沒有採用這些原則,作為條約以外的標準。這些原則由一些目光短淺的學者和人權專家擬訂,其標準超過了《公民權利和政治權利國際公約》的要求。正如《約翰內斯堡原則》的其中一名起草人FrancesDSouza證實,至今未有國家採納第六項原則。《社團條例》關於國家安全的定義符合國際標準,更體現在聯合國有關聲明和文件中。聯合國在2016年1月19日發表的一份主席聲明中,安理會強調國家當局在促進包容性發展方面負有首要責任,時任秘書長潘基文強調,維護國家安全依然是聯合國憲章的宗旨。1960年聯合國大會通過的《給予殖民地國家和人民獨立宣言》明確指出:「任何旨在部分或全部分裂一個國家的團結和破壞其領土完整的企圖,都是與聯合國憲章的宗旨和原則相違背的。」1993年聯合國人權世界會議的宣言指出:「自決的定義,不得被解釋為授權或鼓勵任何行為,去部分或完全分解或損害主權獨立國家的領土完整及政治統一的行為。」兩年後聯合國大會在其50周年的宣言中重申了這個原則。政府依法堵塞漏洞維護國安觀察當今世界各國國家安全立法,無不注重適應各國政治文化、法治傳統,構建從憲法到基本法律再到單行立法、附屬立法,覆蓋國家安全體制機制、機構職權、運作程序、運作規則等內容的法律體系。安全,關乎人民的最基本利益。安全,也是一個國家屹立於當今世界的最基本要求。維護人民利益,保障人民安全,是國家的最基本職責。國家安全,是國家擔負起保障人民安全職責的根本前提,人民幸福安康的基本要求,是安邦定國的重要基石,也是「一國兩制」行穩致遠的重要保障。反對派在國家安全定義上誤導公眾無法得逞。特區政府此次對「香港民族黨」採取的禁制行動,是在經過長時間觀察和收集大量證據後作出的,是一項既有堅實法理基礎,亦有充分事實依據,更有主流民意支持的合理合法行動。1997年回歸之後成立特區,香港已經成為國家整體的一部分,對國家主權、安全和發展利益負有不可推卸的責任,保安局和警方更責無旁貸。此次作出將依法禁止「香港民族黨」運作的決定,有力維護國家安全和港人根本利益,得到廣大市民認同和支持。明者因時而變,知者隨事而制。特區政府引用《社團條例》禁止「香港民族黨」運作,彰顯特區政府完善香港維護國家主權、安全、發展利益的制度的努力,堵塞維護國家安全的漏洞。▽堐黍屋纂
rrr | 2018-09-23 | 堐黍(89) | ぜ蹦(949)
土地供應專責小組主席黃遠輝認為,團結香港基金建議將「東大嶼都會」填海規模加倍,面對的環境和生態挑戰會以幾何級數增加;但有前長策會成員認為,增加東大嶼都會的填海規模作一次過發展,反而有助減省平均成本和發展時間,可減少爭拗。黃遠輝昨日指,落實有關建議所需時間長,規模較小組建議的大一倍,而面對的環境和生態挑戰會以幾何級數增加,未來如果社會支持填海,特區政府若有意擴大填海規模,相信要做進一步的公眾諮詢,專責小組會按照原本建議的規模,繼續諮詢公眾。劉炳章:成本低時間短不過,前長策會成員、測量師劉炳章認為,增加東大嶼都會的填海規模,有助減省平均成本,比起分開多次填海和進行公眾諮詢,所需時間也較短,亦可免卻重複爭拗,節省不必要的資源,「總好過日後發現唔夠再填過。」他指出,2,200公頃的填海範圍,不只包括房屋用地,也包括商業用途和其他配套設施,可以照顧未來的康體、醫療和人口老化需要。同時,未來市區重建、修復老舊的社區,填海地可用作安置受影響居民,亦可作為土地儲備,符合成本效益。他認為,填海興建東大嶼都會的建議,與其地土地供應選項並無衝突,可以盡快上馬,同時進行。公屋聯會挺探討可行性公屋聯會回應指,「強化東大嶼都會」建議填海2,200公頃規模,可以增加25萬個至40萬個新住宅單位,容納70萬至110萬人口,並建議其中七成或以上住宅單位規劃作公營房屋,即估計會可提供18萬間至28萬間公營房屋單位,相當於10年長遠房屋策略建議公營房屋建屋量。聯會相信,如計劃得到落實,相信可以大大紓緩公屋輪候的壓力,亦有助啟動更多房委會及房協舊h重建的步伐,故支持政府研究及探討計劃內容及可行性,並繼續多管齊下,覓地增建公營房屋。■香港文匯報記者岑志剛▽堐黍屋纂
ppx | 2018-09-23 | 堐黍(357) | ぜ蹦(984)
曾淵滄博士6月29日,特首林鄭月娥公佈6項新的房屋政策,傳媒稱之為「娥六招」。不少人在評論「娥六招」時都說,這幾項政策不會影響樓價。暫時而言,樓價沒有受到影響,近日在北角推出的新樓盤,呎價高達4萬元,依然熱賣。1,000萬港元買不到300平方呎的單位,有傳媒大肆宣揚「娥六招」無效,不能壓抑樓價。可以肯定,「娥六招」是有效的,只是需要一些時間。與「娥六招」推出的同時,新加坡政府也推出新措施壓抑樓價,在原有的各種額外印花稅上,加重稅率。政策一宣佈,在新加坡上市的地產股股價急跌,不少想買私人住宅的人決定先觀望。數年前,在曾蔭權、梁振英做特首時,推出各種「辣招」,新加坡亦推出過類似的辣招,兩地政府還互相參考彼此的「辣招」,兩地的「辣招」幾乎一模一樣。但結果卻不相同,香港樓價依然上升,新加坡樓價則連跌3年。跌足3年之後,新加坡政府宣佈放鬆「辣招」,於是樓價再度上升,最近才決定再度收緊。為何都推出「辣招」,但香港與新加坡的樓價變化卻不一樣?香港的樓宇,兼有投資與自住的功能。新加坡的樓市,則分屬兩個不同的市場,一個非常便宜,就是政府津貼的組屋;另一個才是私人市場。目前,組屋佔新加坡房屋總量的85%,絕大部分新加坡人都住在組屋,不少外國人也租住新加坡人擁有的組屋。組屋解決了所有新加坡人的居住問題,95%的新加坡人是自住房屋的業主。但是,每個家庭只能擁有一間組屋,政府保持以低價售賣組屋,人人有份。如此一來,組屋的二手市場獲利不高,組屋缺乏投資價值,沒有炒賣的可能。在新加坡想投資房地產,就一定要買私營房屋,但私營房屋很少,只佔房屋總量的15%。物以稀為貴,私營房屋的呎價是組屋的好幾倍。近日,特區政府宣佈,新資助房屋的售價將與私營房屋脫u,改為與市民負擔能力掛u。但即使如此,香港新資助房屋的折扣率,仍然比不上新加坡的組屋。而且,隨荍賳磢怐獐W加,新加坡私營住宅的價格與組屋的差距越來越大,形成兩個完全獨立無關的市場,實現了「組屋是買來住的、私宅是買來投資的」目的。近日新加坡政府針對私宅市場「加辣」,只不過想冷卻私宅的價格過熱,以免樓市泡沫爆破,帶來金融風險。絕大部分擁有組屋的人,依然安全地住在自置物業。香港特區政府可以參考新加坡的組屋政策,規定所有的資助房屋不能通過補地價變成私宅,房委會或房協的房屋,應該永遠只能出售給合資格的申請者。▽堐黍屋纂
2db | 2018-09-22 | 堐黍(966) | ぜ蹦(270)
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d0h | 2018-09-22 | 堐黍(381) | ぜ蹦(779)
周全浩資深金融評論員退休大學教授港股近期非常疲弱,琤肏數由年初的33,450點,反覆跌落近日的27,500點,股市毫無疑問已跌入熊市階段。然而仍然有不少分析者認為,稍後會有一段強勁反彈市,建議股民趁低吸納,輕信其言者,恐怕損失慘重。種種客觀環境因素及走勢指標反映,瓻在今年餘下的日子,將向24,000點的水平滑落,屆時倘若不跌穿24,000,已屬萬幸。因此,股民目前不宜入市博反彈,只宜趁反彈時減持,多雯{金。由於市況波動,不少資金泊入高息股,如公用股、房託及高息銀行股,此等資金包括一些基金,因為很多基金訂明,不能全雯{金,故此在市況反覆時便將資金轉入高息股,作避難之用。亦有一部分資金來自散戶,後者亦利用高息股作避難。無疑,若作長隊峖洫坐坏峞A此投資方法有其可取之處,但應留意,在熊市進入第三期,亦即是最後一段大跌市,此等高息股亦必顯著下跌,由高位起計,下跌兩三成,以至三四成,並不稀奇。只要查看2008至2009年及2011年此等高息股的股價變動資料,便會一目了然。可見,現時隊F高息股者,宜有心理準備。其次,特區政府推出的年金計劃,65歲以上的退休人士可考慮加入。有穩定的每月收入,無需擔心資產的賬面值下跌,而且可享有至百年歸老。這些長者若然手上持有股票,經過近月的大反覆,便會體會到年金有其吸引力。再次,近月有一些奇怪的言論亦值得一談。一些論者認為中美貿易戰,美國已經穩佔上風,理由為美股強勁,節節上升,反觀內地A股弱不禁風,一跌再跌。股市的升跌反映很多因素及背後動力,不會受單一事件所支配,稍有水準的分析者都知道,如此可笑的論調,居然於本港傳媒流傳,令人啼笑皆非。此外,近月人民幣匯率轉弱,很多「專家」預測,人民幣會續跌,兌美元快將跌到七算,此乃「見好唱好、見淡唱淡」的寫照。此種情形時常出現,但以前的經驗證明,多數會看錯。人民幣匯率的高低,牽涉很多重大層面,中美貿易戰只是其中一環。更重要的是,人民幣要走出去,爭取變成世界級的儲備貨幣;中國的國策是堅持改革開放、「一帶一路」,以至最終實現中國夢,都有賴人民幣變成世界級的貨幣。那麼,人民幣的幣值怎會由單一因素主宰?怎會一跌再跌?中國擁有全球最大的外匯儲備,抱持人民幣會續跌言論者,不是無知,便是別有用心。個人於本報早已指出,人民幣的匯價會如其他貨幣,如美元、歐羅、日圓及英鎊一樣,呈現「均值回歸」的走勢,經一輪上升後便回落,然後回復上升,體現世界經濟的周期性。現時並非沽出人民幣的時刻,其理自明;中央政府有多種方法影響匯價以及遏止走資,這點誰都知道。(本文只代表作者觀點,並非本報立場,亦不構成任何投資建議。)▽堐黍屋纂
dx0 | 2018-09-22 | 堐黍(478) | ぜ蹦(564)
香港文匯報訊(記者聶曉輝)離開很容易,留下需要勇氣。沙中線事件上,4名港鐵高層已辭職離去,兩名最高負責人──港鐵主席馬時亨和行政總裁梁國權現階段繼續留下收拾爛攤子。馬時亨昨在記者會上強調,他十分尊重問責精神,故曾先後兩度向行政長官請辭,但不被接納,希望他留下處理沙中線遺留下來的問題,以及行政總裁(CEO)的招聘事宜。物色新CEO處理沙中線難題馬時亨表示,最終決定留下的原因十分簡單,因為他是一個十分有責任感的人,希望盡力在留下的這段時間內作出貢獻,包括物色合適的行政總裁等。馬時亨昨在記者會上回應提問時透露,立法會鐵路事宜小組委員會於上月6日通過無約束力議案,要求他就沙中線問題引咎辭職,他已於翌日首次向行政長官提出請辭以體現問責精神,「我當時唔知道今(昨)日講的事件,政府今(昨)日亦交代7月中的文件才發現這個問題。」他續說,自己於前日第二度向行政長官提出請辭,但政府兩次均notaccept(不接納)其請辭,而是希望他留下處理行政總裁的招聘事宜,以及許多沙中線遺留下來的問題,他亦答應了。留下原因:我好有責任感馬時亨說:「留下原因好簡單,我也是一個好有責任感的人。」就今次事件,港鐵董事局及工程委員會委員均對由2015年至今一直無管理層匯報而被蒙在鼓裡感到十分失望,且自2014年高鐵延誤事件後,董事局曾在公司管治上作出很大改動。他坦言,港鐵主席工作壓力十分大,「10年前,我正是因為壓力大而離開政府,今日選擇於高壓力下工作,正因我是一個好有責任感的人。」他指出,其3年主席任期至今年底,到時會否延任屬言之尚早,並呼籲各界無謂作假設性揣測。港鐵董事局已成立遴選委員會,全球招聘新的行政總裁,由馬時亨擔任主席。他坦言,不知道招聘行政總裁需時多久,而根據以往經驗需要6個月至9個月。「如果到時(任期屆滿時)未完成招聘的話要繼續做,我可能做多一段時間都未定,如果已經搵到,可能我年底便做完工作,到時再商討。」馬時亨說。無約滿酬金願退休讓賢對於有人指他願意留任是為了拿取約滿酬金,馬時亨回應指他的合約並無約滿酬金,並謂今年4月接受傳媒訪問時已表明完全願意退休讓賢。馬時亨並指,行政總裁梁國權過去十多年付出不少汗馬功勞,對方決定提早退休是體現問責精神,而要找人替代梁國權並非易事。「但作為一個負責任的人,我會盡力在短時間內協助公司找一個適合的行政總裁,好多問題要處理,我希望在這段時間內作出貢獻。」他說。▽堐黍屋纂
ndl | 2018-09-22 | 堐黍(835) | ぜ蹦(136)
黃熾華「一地兩檢」本地立法工作繼續進行,立法會《廣深港高鐵(一地兩檢)條例草案》委員會昨天召開首次會議,並選出新民黨葉劉淑儀作為委員會主席。特區政府已於1月27日公佈並於憲報刊登《廣深港高鐵(一地兩檢)條例草案》,以便在廣深港高鐵西九龍站落實「一地兩檢」安排,完成落實「三步走」程序的最後一步即由香港特區立法。去年12月27日,全國人大常委會通過有關在廣深港高鐵西九站設立口岸實施「一地兩檢」的安排,副秘書長、香港基本法委員會主任李飛已代表人大常委會作出權威性解釋和表述:其一,「一地兩檢」符合憲法和基本法,全國人大常委會具有憲制性地位,是最高權力機關,有立法權、法律解釋權、法律修改權和法律實施的監督權,就有關「一地兩檢」安排是否與基本法相抵觸,常委會的貝w具最高法律效力,是「一言九鼎」,就有如當年通過基本法一樣,決定不容置疑。其二,今次安排與設立深圳灣口岸的立法性質相同,當年也是由立法會通過。而事實亦證明實施得很好,為回歸後創立「一地兩檢」成功案例的法律實踐。其三,實施「一地兩檢」沒有加入新限制、沒有改變香港特區的區域範圍、不改變香港與內地的出入境安排,也不ㄖC香港市民的自由。李飛之述備矣,反對派議員和那些「法律精英」信口雌黃反對,是因為他們是中國憲法和國家憲法性法律的盲人或「小學雞」。何謂憲法、憲制?憲法就是國家的根本大法,故人大常委會有關在西九實施「一地兩檢」不違基本法的貝w「一言九鼎」,必須服從不能反對。何謂憲制性法律?它與「普通法律」相對,是「普通法律」的立法基礎,具有最高法律效力,任何其他法律都不得與之抵觸,故亦稱「根本法」或「母法」。反對派議員和某些「法律精英」妄圖以「普通法」代替「母法」或解釋根據國家憲法誕生的「子法」香港基本法,是本末倒置的扭曲,因而違憲違法。香港高等法院和終審法院都必須服膺人大常委會對「一地兩檢」的解釋和貝w。服膺,就是由衷地服從國家的憲制法律秩序。▽堐黍屋纂
jp1 | 2018-09-21 | 堐黍(128) | ぜ蹦(248)
香港文匯報訊據新華社報道,福建向金門供水工程前日正式通水,台灣社會各界和輿論對此予以積極評價,認為這體現了大陸方面對金門同胞福祉的關心,是「兩岸一家親」理念的生動實踐。台灣知名律師許文彬說,今年正值金門炮戰一甲子,福建向金門供水工程通水儀式在晉江、金門同時舉行,象徵海峽兩岸一路走來從戰爭到和平,再提升至民生交流以謀福祉的新境界。兩岸同飲一江水,兩岸同胞相互疼惜,心連心、手攜手,民族復興自將水到渠成。高雄輔英科技大學教授蘇嘉宏表示,通水滿足了金門民生需求,增進了台灣同胞福祉,體現出大陸方面很大的善意,這在當前兩岸關係形勢下是非常寶貴的,不應被忽略或干擾。台灣各界對此事普遍都表示歡迎。唯一對通水刻意冷漠以對、予以干擾的是民進黨當局,他們是站在民意的對立面的。為金門發展注入活力金門陸島酒店董事長吳椿江曾在2010年初到金門考察。回憶起當年情景,他說,那時街上店舖裡的員工都是老人,多數店舖晚上7點就關門謝客了。金門長期缺水,導致人口、產業嚴重外流,經濟不振。他表示,有水才有希望,青年才能留在金門、改變金門。大陸向金門供水,不僅為千家萬戶送來清水,也為金門經濟發展注入活力。台灣《旺報》昨日刊發的新聞分析認為,金門長年缺水是不爭的事實,福建願意供水給金門是再好不過的事。民進黨當局應把金門視為兩岸和解的友善前沿,這能為金門乃至台灣創造更多利好。▽堐黍屋纂
zdp | 2018-09-21 | 堐黍(131) | ぜ蹦(5)
香港文匯報訊(記者顏倫樂)花旗銀行昨日突然宣佈加息,或揭開香港銀行加息序幕。業界指,由於花旗今次僅加息厘,對新造按揭人士影響輕微,以貸款額100萬元及還款期25年計,P按及H按月供只多49元及50元。惟業界相信,銀行資金成本壓力增加,會再有銀行調整新造按揭P按及H按封頂息率。H按早已觸及封頂位中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出,近期拆息反覆上落,雖然1個月期拆息已連續9個工作天向下,回落至最新昨日(8月7日)厘。不過,大部分H按實際息率仍然觸及其封頂息率,再加上預期美國9月加息的機會大,屆時拆息將會回升,因此個別銀行因應自行的業務策略,率先上調新造按息或封頂息率以紓緩息差受壓影響。她預料,由於第二季起銀行陸續上調定期存息,個別銀行存息更高於拆息,令銀行資金成本壓力增加,相信會再有銀行調整新造按揭P按及H按封頂息率。事實上,美國自2015年12月起加息,至今已經加息7次,合共厘,但本港的最優惠利率(P)仍未有同步上調,市場預期美國今年還會再加息1至2次,市場人士都擔心香港需要「追加」,即連續加多次甚至一次加厘。其實上,中小型銀行加封頂息率壓力已存在一段時間,過去多在H「加」的部分略作調整,現在才有銀行在P「減」部分調整,已較巿場預期為延後。巿場亦已預期銀行最快9月加P,但加幅及整體本港按息仍低,息率變化對按巿及樓巿的影響估計仍然輕微。大銀行今年料加厘經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓亦指,市場預期美國9月再次加息機會大,因此香港有中小型銀行跟隨加息屬意料中事,始終銀行為確保利潤,上調按揭息率有必然需要。她認為今次調高按息,主要受影響人士為新造按揭的準業主。又預料陸續會有其他銀行跟隨,特別四大銀行將帶頭加息,幅度介乎20點子至25點子,直至年底料再加息一次,累計加幅25點子至50點子。▽堐黍屋纂
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衭①蟈諉,絞ヶ奀潔:2018-09-24

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